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RIANE PRATES
Tatiane Hernandes A Arquiteta do Incorporador
Valéria Salla
Antes de negociar, é preciso conhecer o imóvel No mercado imobiliário, muitas negociações começam pelo preço, pela localização ou pelo interesse do comprador.
Leilão de imóveis desperta interesse e desconfiança na mesma proporção. Seja para investir com recurso próprio, seja para quem atua no mercado imobiliário, oferecer a um cliente que procura algo diferente do portfólio tradicional, o primeiro passo é entender o que realmente está em jogo.
Os números dão motivo para a dúvida. Em julho de 2026, o aluguel residencial acumulava alta de 9,28% em 12 meses no Índice FipeZap, contra inflação oficial de 4,44%. Ou seja, o aluguel sobe mais que o dobro da inflação. Nos cinco primeiros meses do ano, a alta atingiu 21 das 22 capitais pesquisadas.
Energia, investimentos e novos projetos estão mudando a dimensão econômica de uma região que ainda é vista por muitos apenas como destino turístico.
O incorporador tinha um projeto aprovado em mãos e queria voltar ao estudo original, aquele que previa mais pavimentos e mais unidades.
O mercado imobiliário ainda é um território onde muitas mulheres chegam, trabalham, entregam resultados — mas nem sempre ocupam o espaço que poderiam ocupar.
ESPECIAL: MAPA DA REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: Usucapião, adjudicação, escritura, averbação: afinal, qual é o caminho? Quando falamos em imóvel irregular, uma das primeiras dúvidas que aparece é: por onde começar?
Todo imóvel irregular pode ser regularizado?
Da revolução dos condomínios com lazer para as famílias nos anos 1980 à necessidade de criar empreendimentos preparados para a longevidade da população brasileira
No primeiro artigo desta série, falamos sobre uma mudança de olhar: um imóvel irregular não deve ser automaticamente descartado antes que sua situação seja compreendida. Agora, precisamos dar o próximo passo. Afinal, o que torna um imóvel irregular?
Quem passa na frente de um empreendimento pronto vê a fachada, o paisagismo, a placa de vendas e, com sorte, um casal entrando no plantão para conhecer o decorado.
O Código Comercial de 1850 dizia, com todas as letras, que mulheres não podiam ser corretoras. Um olhar de advogada e corretora sobre de onde viemos e para onde vamos.
“Imóveis são construídos com tijolos. Patrimônios são construídos com decisões. E bons negócios são construídos com conhecimento, confiança e pessoas.”
Comprar um imóvel na Argentina não começa pelo imóvel
Enquanto seu concorrente vende Minha Casa Minha Vida em massa, você está competindo num mercado que ficou pequeno pela metade
Antes de descartar um imóvel por suas pendências, é preciso entender o que existe por trás delas — e qual valor pode ser recuperado quando patrimônio e estratégia caminham juntos.
Antes de perguntar quantos quartos um imóvel tem, talvez seja mais importante perguntar: que tipo de vida você quer viver dentro dele?
Um novo olhar sobre uma região que muitos brasileiros conhecem como destino de viagem, mas que pode representar muito mais.
Um empreendimento costuma chegar ao arquiteto como se já tivesse começado. Depois de 24 anos trabalhando com arquitetura para incorporadores, Tatiane Hernandes mostra por que as decisões mais importantes acontecem muito antes da primeira linha do projeto.